【第10章】「売れない時代」に、何を買うべきか
〜2026年以降のタイ不動産を見極めるための実践戦略：後編〜
最終章の前編では、2026年以降のタイ不動産投資において、バンコクとパタヤをの市場をどう見極めるべきか、そしてデベロッパーの判断基準についてお伝えしました。 後編では何を買うべきか、何を避けるべきかについてまとめました。 […]
【第10章】「売れない時代」に、何を買うべきか
〜2026年以降のタイ不動産を見極めるための実践戦略：前編〜
第9章では、2026年現在のタイ不動産市場において、なぜ住宅が売れにくくなっているのかを解説しました。 現在のタイでは、完成在庫の増加、住宅ローン審査の厳格化、家計債務の高止まり、中間所得層の購買力低下、そして中国人を中 […]
【第９章】「売れない時代」が始まった
〜2026年、タイ不動産市場は大きな転換点を迎えている〜
ここまでタイ不動産講座をご覧いただき、誠にありがとうございました。 これまでの章では、タイ不動産の基本的な仕組みから、物件の選び方・購入手続き・税金・収益計算・売却まで、不動産投資を行ううえで必要となる実務的な知識を解説 […]
日本人駐在員に圧倒的人気！
バンコク都心の高級コンドミニアム
こんにちは！今日は不動産講座はお休みして、バンコクの売却物件、バンコク都心の中でも日本人ファミリーの居住が最も多い「スクンビット49」と呼ばれるエリアにある人気高級コンドミニアム「AEQUA Sukhumvit 49」を […]
【第８章】テナント募集と賃貸運営の実務
〜家賃相場の把握と、高くても賃貸がつく裏事情〜
物件の購入、リノベーションが完了したら、次はいよいよ賃貸募集です。 どれだけ良いと思う物件を購入しても、テナント（入居者）が決まらなければ収益は発生しません。 タイ不動産投資においては「どの物件を買うか」と同じくらい「ど […]
【第7章】タイコンドミニアムのリノベーション
〜日本との違いと、気になる予算感〜
前章では出口戦略より入口戦略重視、そして物件購入後もキャッシュアウトしないことの重要性を述べました。 それではキャッシュアウトしないためにも物件購入後の維持管理（メンテナンス）＝リフォーム・リノベーション（以降、「リノベ […]
【第６章】（タイ）不動産投資の鉄則を理解する
〜タイ不動産買ってもいいのか！？ 出口戦略よりも重要な入口戦略を意識する〜
第５章までに、タイ不動産の購入から出口戦略の重要性、そこへの道筋をご理解いただけたと思います。基本的なことではありますが、少し難しい話が続きましたが、ここからは購入する際の実践編に移行します。 そこでこの章では何のために […]
FQ枠の希少物件出ました！ 弊社イチオシのコンドミニアム
こんにちは。今年の雨季は雨が少ないのが心配ですが、やっぱり晴天のパタヤは気分も最高！いいっすね〜🏝️ さて本日は不動産講座はお休みして、新着物件のご案内です。 弊社随一のおすすめ物件で過去に […]
【第５章】タイ不動産の「税金」と「出口コスト」を理解する
〜買った瞬間より“売る時”に差が出る〜
タイ不動産投資において、多くの日本人投資家が見落としがちなのが「出口コスト」です。 日本では「買値ー売値」で利益を考える方が多いですが、タイでは売却時に発生する税金・登記費用の影響が非常に大きく、想定以上に利益が圧縮され […]
【第４章】購入のプロセスと資金の流れ
〜タイ不動産は“お金の流し方を間違えたら買えない市場〜
本章では、タイ不動産購入における最も重要かつトラブルが多い領域である「資金の流れ」と「登記プロセス」について解説します。結論から言うと、タイ不動産は“お金の流し方を間違えたら買えない”市場です。 特に外国人によるコンドミ […]