※ここでいう外国人とは、タイ人、タイ法人以外の全ての方となります

【１−１】物件名義を外国人名義で登記をする場合は、タイの銀行での海外送金証明書が必要となります。
したがって、お住まいの国からタイへの海外送金が必要となります。タイの銀行口座をご自身でお持ちなら、その口座にお振込後、タイ国内で処理が可能になります。こちら物件購入費用、その他諸経費の合計金額より多く送金していただいた方が、スムーズに手続きを進めることが可能です。銀行の為替手数料や送金後の為替変動含めて、３〜５％ほど多めに送金して頂いております。決済登記後余剰金はタイバーツにてご返金します。尚、タイに銀行口座をお持ちでない場合は、ご相談ください。

【１−２】タイの銀行にて物件残金のキャッシャーズチェックを購入
タイに着金した資金を売主に支払うために、タイの銀行にて物件決済ためのキャッシャーズチェック（小切手）を購入します。諸費用（登記手数料、諸税、エージェントフィーなど）は基本的に現金でご用意します。

【１−３】所有権移転登記手続きを行います
物件所在地のタイの土地局にて、売主から所有権移転登記、決済の手続きを行います。当日は、そのキャッシャーズチェックと諸費用の現金をお持ちいただき、登記手続きを行います。こちらは弊社のスタッフが現地にて通訳も含めてサポート致します。

【１−４】土地局にて手続きが終われば購入者様の物件になります
土地局にて、登記手数料や諸税の支払い、売主に物件残額の支払いを完了しましたら、名義の変更されたチャノード（権利証書）、タビャンバーン（住所証明書）、土地局発行の売買契約書を受領したら、全ての手続きは完了して、物件は購入者様所有になります。