The Base Central Pattaya

【010】The Base Central Pattaya 14階29.91㎡

2022.07.14

名称	The Base Central Pattaya（ザベースセントラルパタヤ）
所在地	หมู่ที่ 10 88/9 Thanon Pattaya Sai 2, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150
完成年	2016年
敷地面積	9,600㎡
総戸数	1,112戸
棟数	3棟
階数	31階建て、27階建て、4階建て
間取り	1ベッドルーム、2ベッドルーム
販売価格	322万バーツ〜
賃貸価格	13,000バーツ〜
デベロッパー	Sansiri
公式HP	https://www.sansiri.com/en/condominium/the-base-central-pattaya/

画像

主な設備

レセプションホール
メールボックス
共同スイミングプール
レジャーパビリオン
フィットネスルーム
公園
多目的室
レクリエーションエリア
エレベーター
CCTV
キーカード
警備員24時間配備
ロビーでのWi-Fiインターネット

BASEが投資にお勧めな理由

①パタヤの中心地に位置し非常に利便性が良い

不動産は立地が全てと言って過言ではありません。

②管理状態が良く、建築デベロッパーの信頼性が高い

管理が隅々まで行き届いており、運営体制も非常に良いです。

③ファシリティが非常に充実している

屋上にあるプールはインフィニティプールで、プールから見渡せるビーチも最高です。それ以外に３階にもプールがあり、同じ階にジムやレクレーションエリアがあります。

④短期賃貸可能

エアビーアンドビーで賃貸することが可能で、観光客が戻りつつある今、先々賃料の上昇が見込めます。入居率も高い人気の物件です。

⑤出口戦略が取りやすい

常に多くの物件が売買されており、立地が何より良いですから、物件の売却も比較的短期にできると考えられます。

差別化でモダンジャパニーズの形での改装も可能

実は現在BASEでは弊社がお客様からお預かりしているユニットをモダンジャパニーズの形での改装を行なっています。他のユニットとの差別化を行い、より高い賃料で、そして高稼働でエアビーアンドビーで運用する事も可能になると考えています。

今回紹介するユニットも、モダンジャパニーズのユニットの稼働状況を見つつ、より高い運用利回りが見込めるようであれば、先々同様に内装をリノベーションしていけば、運用効率も高まります。

そういう意味でも非常に魅力のある物件だと思います。

厳選物件情報

今回の物件は14階の部屋で、2023年まで4月までテナント(賃料9,500)がついている物件となります。

物件No	010
物件名	The Base Central Pattaya（ザベースセントラルパタヤ）
所在地	หมู่ที่ 10 88/9 Thanon Pattaya Sai 2, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150
部屋番号
面積	29.91㎡
間取り	1ベッドルーム
棟	棟
フロア(階)	14階
販売価格	2,790,000THB
単価	93,280
管理費	40THB/㎡

支払い内訳

予約金	100,000円	申込から48時間以内に予約金の入金がない場合、キャンセル扱いとなります
残金	12,408,407円	（物件価格 2,790,000バーツ） – （予約金）
登記費用	672,495円	150,000バーツ
エージェントフィー	375,252円	物件価格 2,790,000バーツの 3％
その他	0円	公証費用などその他の経費が掛かることがあります
合計	13,556,154円	為替は日々変わりますので本日の想定額です

本日の為替レート [ 1 THB = 4.4833 円 ]

注意事項

① 仮申込頂いた12時間以内に担当者より連絡させて頂きます。電話での打合せ時間を決定し、詳細確認を進めていきます。
② 予約金は入金確認後5日以内であればキャンセル手数料等は一切かかりません。担当者からの詳細説明後、最終的な購入のご判断を頂ければ大丈夫です。
③ 予約金は入金確認後6日以降は返金不可(※)となりますのでご注意ください。
④ 物件登記は掲載初日から10日前後で終了します。残金のお支払いは予約金支払い後1ヶ月以内となります。
⑤ 送金先情報は仮申込後の返信メールに記載してあります。（日本国内送金で大丈夫です）

※次の物件予約、購入時には購入代金の一部（手付金は別途必要）として充てる形となります。